¿Es realmente posible conseguir financiación con mala fama? Vea a continuación nuestro contenido especializado que aclarará sus dudas y le sugerirá numerosas alternativas financieras.
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Muchos brasileños se encuentran deseando tener su propia casa, pero sabemos que eso no es tan fácil.
Por eso utilizamos la financiación para hacer realidad nuestros sueños.
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¿Pero cómo hago esto con un nombre sucio? Lee más y descubre todo lo que necesitas saber al respecto.
¿Existen restricciones a la financiación con mala fama?
El sueño de muchas personas es tener su propia casa o en ocasiones comprarse su coche o moto.
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Pero si perteneces a una clase de personas con bajos ingresos, sabes lo difícil que es adquirir estos bienes con el dinero de nuestro trabajo.
A veces apenas alcanza para pagar las cuentas, por lo que mucha gente recurre a la financiación.
¿Y qué pasa cuando busco financiación y tengo mala fama?
Desafortunadamente, no es posible obtener financiación con mala reputación, ya que los bancos buscan buenos pagadores.
Pero no desesperes, después de liquidar la primera cuota de tu deuda, tu nombre ya estará Se limpia en cuestión de 5 días..
Si este es el caso, usted Dependerá de la aprobación del banco., que puede que no llegue, porque al comprobar tu CPF, verán tu nombre en una lista de personas a las que ya se les ha ensuciado el nombre.
Por lo tanto, existe una gran posibilidad de que lo acepten, como también existe una gran posibilidad de que no lo hagan.
Lo mejor que puedes hacer es después de que tu nombre esté claro, durante 6 meses o un año.
Ten buenas transacciones, es decir, paga todo a tiempo y sigue moviendo tu cuenta, para que tu nombre aparezca en una lista de buenos pagadores en el sistema.
De esta manera, las posibilidades de que te acepten tu financiación son mucho mayores.
¿Tipos de financiación?
Antes de buscar financiación, ¿sabes cuál es tu objetivo?
Para ayudarte, hemos separado los tipos de financiación que existen.
Sistema Financiero de Viviendas (SFH)
Legitimado por la ley nº 4.380 de 1964, el sistema financiero inmobiliario obtiene gran parte de la financiación inmobiliaria brasileña.
El Sistema Financiero de la Vivienda fue creado para facilitar a la población la realización de uno de los mayores sueños de los brasileños.
Tener casa propia, utilizando los fondos del cuenta de ahorros y puede ser transferido al FGTS.
SFH proporciona hasta el 80% del valor de la propiedad, incluidos todos los gastos auxiliares.
El activo involucrado en la transacción no puede exceder los 1,5 millones de reales.
Para tener financiamiento SFH no puede ser financiado por otro prestamista bajo este régimen.
Sistema de Financiamiento bienes raíces (SFI)
El Sistema de Financiamiento Inmobiliario permite realizar transacciones que no encajan en el SFH.
Por ejemplo, propiedades con un valor superior a 1,5 millones.
Utilizado por quienes desean tener su propia casa, SFI también satisface las necesidades de los grandes inversores.
El SFI se utiliza en los estados grandes de la región sureste para que se puedan comprar propiedades sin mayor burocracia.
Mi Hogar Mi Vida
Bien conocido por todos, creado durante el gobierno de Lula, Minha Casa Minha Vida es un programa de vivienda.
A través de él, personas de bajos ingresos pueden obtener buenas condiciones para poder comprar su propia casa.
Vídeo | ¿Una persona negativa puede financiar el Programa Minha Casa Minha Vida?
Sistemas de amortización
Siempre es importante, sin importar el tipo de financiamiento que estés adquiriendo, prestar atención a algunos detalles.
Por eso es muy importante conocer los sistemas de amortización. El primero es el. mesa SAC, que ajustado por la Tasa de Referencia, provoca que el contratista pague cuotas más caras al inicio del contrato.
Los cuales disminuyen con el tiempo.
También tiene la mesa Precio, hace imposible que los valores de las cuotas se modifiquen con el tiempo.
Dando al comprador mayor coherencia a la hora de planificar su parte financiera.
¿Es el mejor momento para solicitar financiación?
Teniendo toda esta información, debes pensar si es el momento adecuado para conseguir financiación.
Una vez que acabas de salir de la lista de Serasa o SPC y estás pagando tu deuda que fue pagada en varias cuotas.
La financiación también habrá que pagarla en un momento determinado, es buena idea tener dos deudas al mismo tiempo.
Teniendo en cuenta que obtuviste un mal nombre precisamente por una deuda.
Ahora te toca a ti, ¡buena suerte con tus transacciones!
Lea también: ¿Puedo abrir una cuenta corriente con mal nombre? e La mejor tarjeta de crédito para personas negativas..
