¿Quieres saber cuáles son los mejores y más rentables fondos inmobiliarios del mercado? ¿Y cómo invertir en ellos?
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Está interesado en invertir su dinero en bienes raíces, pero no tiene idea de cuál es la mejor opción de fondo.
Esto puede generar problemas si invierte mal. Por eso te traemos una lista de los mejores fondos inmobiliarios disponibles.
Cómo funciona la inversión en fondos inmobiliarios y qué tipos son los más rentables
Básicamente para aquellos que todavía están un poco perdidos en relación a los fondos inmobiliarios, Se que son grupos de inversores que buscan invertir su dinero en diversas inversiones inmobiliarias rentables.
Funcionan de la siguiente manera, muy similar al fondo de inversión, son una forma de invertir en condominio en una selección de activos.
Pero en este caso comprará acciones del fondo en lugar de comprar el activo directamente. Y juntos invierten con otros inversores.
Tipos de fondos inmobiliarios más rentable: También tienes la opción de elegir entre diferentes tipos de fondos. Entre ellos están:
- Fondos de promoción inmobiliaria.
- Fondos de compra y venta de inmuebles.
- Fondos de cuentas a cobrar inmobiliarias.
- Fondos de Inversión Inmobiliaria – Losas corporativas y naves industriales.
- Fondos de Inversión Inmobiliaria – Centros Comerciales.
¿Y cuáles son los mejores y más rentables activos inmobiliarios para invertir?
Los mejores y más rentables fondos inmobiliarios son aquellos que han mostrado un crecimiento continuo, en las cotizaciones y en las ganancias pagadas a los accionistas.
Entre los más rentables se encuentran:
- Cuentas por cobrar (35,0%),
- Activos logísticos (20,0%),
- Híbridos (20,0%),
- Centros Comerciales (15,0%),
- Losas Corporativas (10,0%).
01 – Cuentas por cobrar inmobiliarias
Hoy tiene una gran rentabilidad y un riesgo menor que otros en términos de pérdida de activos.
Es una buena alternativa en periodos de alta volatilidad del mercado, en términos de diversificación y mitigación de riesgos.
Representando también el 35% de la cartera.
02 - Activos Logísticos
El corto tiempo de construcción da como resultado una menor volatilidad pero reduce el riesgo de ejecución y la volatilidad de los precios.
Por tanto, los ingresos que aportan estos activos muestran mayor estabilidad y bajo riesgo en el corto plazo.
Con el crecimiento del comercio electrónico, este activo se vuelve aún más tentador, con el aumento de los activos logísticos en las grandes ciudades. Llegando al 20% de la cartera.
03 – Fondos inmobiliarios híbridos
Estos fondos tienen un invertir en varias clases de activos.
Esto resulta atractivo, ya que el fondo tiene un bajo nivel de riesgo, debido a su diversificación de activos.
También cuenta con el 20% de la cartera.
04 - Centro Comercial
Incluso con la enorme caída en el flujo de personas debido al coronavirus, los activos del Shopping se mantuvieron estables.
Y por eso no podíamos dejarlos de lado, intentar centrarnos en fondos de centros comerciales con diversificación regional y diversificación de inquilinos.
Actualmente posee el 15% de la cartera.
05 – Losas corporativas
Hay pensamientos muy optimistas sobre la mejora del funcionamiento de los edificios corporativos.
Principalmente en las regiones comerciales de São Paulo.
Hoy con alrededor del 10% de la cartera.
Los fondos inmobiliarios más baratos para inversiones a largo plazo
A continuación, enumeramos para usted quienes se encuentran en un momento de inestabilidad, o están empezando a invertir ahora y no quiero mucho dinero.
Las inversiones en fondos inmobiliarios más baratas según el P/PVA más bajo.
- GSFI11 – FII General (0,53)
- RBVO11 – FII Riobcri2 (0,59)
- EURO11 – FII Europar (0,66)
- EDGA11 – Galería FII (0,71)
- RBBV11 – FII JHSF Fbv (0,90)
- XPCM11 – FII XP Macaé (0,90)
- CARE11 – FII Dea Care (0,91)
- FIGS11 – Tienda FII Gen (0,94)
- BBFI11B – Programa FII BB (0,99)
- CNES11 – FII Cenesp (0,99)
Alguna información adicional
Si todavía tiene algunas preguntas sobre los fondos inmobiliarios, tenemos información para usted.
Valor mínimo: el valor mínimo para invertir en un fondo inmobiliario es muy bajo, actualmente las acciones están por debajo de R$ 5,00.
Pero también hay fondos que requieren acciones más caras, llegando a más de R$ 4.000,00.
Preste siempre atención a los costos al negociar fondos.
Cuánto rentabilidad: los fondos inmobiliarios, según índices de la BM&FBOVESPA Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), alcanzaron alrededor del 29,19%.
Pero esto también puede variar de un fondo a otro; este índice proporciona una visión más general.
Redención: la redención de acciones generalmente demora 30 días o más.
Entonces necesitas esperar un mes para ver tu querido dinero.
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Lea también: Inversión con aporte mensual (Paso a Paso)
