Descubra cómo participar en las subastas de propiedades de Caixa y vea las respuestas a 10 de las preguntas principales: Me pregunto si puede
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Descubra cómo participar en las subastas inmobiliarias de Caixa y vea las respuestas a 10 de las principales preguntas

cómo participar en las subastas de propiedades de Caixa

Os subastas de cajas Se trata de una subasta extrajudicial de enajenación fiduciaria, que surge de contratos incumplidos con el banco. Cuando el cliente no puede pagar la deuda, el inmueble se consolida a nombre del acreedor, es decir, Caixa.

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En esta situación, la subasta de Caixa puede albergar dos sedes para la venta del inmueble y también la venta directa. Esta última se realiza cuando el inmueble no está vendido, pudiendo ser un proceso de licitación abierta, cerrada o en línea.

Si tienes aún más preguntas sobre esta subasta de propiedades, ¡continúa leyendo el artículo y responde a tus preguntas principales!

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¿Cómo participar en la subasta de inmuebles de Caixa?

“Conocida por su financiación de propiedades subastadas, Caixa ofrece interesantes descuentos para quienes buscan ser propietarios de su propia casa”.

Para participar en una subasta de Caixa en la 1ª/2ª plaza o en puja abierta o cerrada, primero debes leer el edicto. Contiene las reglas, condiciones, ubicación, fecha y métodos de pago.

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Si busca ventas online, simplemente busque la propiedad que le interese en el sitio web. Subastas inmobiliarias de Caixa. En él deberás realizar tu propuesta en base al valor mínimo indicado en la página.

+10 preguntas sobre las subastas Caixa: ¿qué necesitas saber?

Además de entender cómo participar en el subasta de cajas, pueden surgir otras dudas antes de ingresar activamente a este negocio. Con eso en mente, ¡vinimos a responder sus principales preguntas sobre las subastas de propiedades!

1. ¿Quién puede comprar inmuebles de Caixa?

Las propiedades de Caixa son accesibles a cualquier persona física o jurídica mayor de 18 años. La excepción es para los empleados vinculados a SULOG, SUGAD y SUHAD, además de los directivos de Caixa (junto con sus cónyuges y familiares).

2. ¿Es posible utilizar el FGTS para financiar propiedades?

Sí, es posible utilizar el FGTS para financiar inmuebles en todos los tipos de subasta: plazas, subastas abiertas y cerradas o ventas online.

3. ¿Se deben realizar pagos al corredor acreditado?

Durante el proceso de obtención de propiedades de Caixa, se designa para asistir a un corredor acreditado por el banco. Su comisión de venta, si se realiza la compra, la paga Caixa.

4. ¿Cómo se realiza la compra en venta directa?

·         Licitación abierta: se realiza de forma presencial, estando la puja abierta a todo el mundo. Gana la oferta más ventajosa para el banco, la cual debe ser igual o superior al precio mínimo estipulado en el aviso;

·         Oferta cerrada: la propuesta de compra se realiza por escrito y se coloca en un sobre cerrado. Sólo está abierto el día de la subasta bancaria y gana quien haga la mejor propuesta;

·         Venta en línea: la propuesta se hace en la página de propiedades y gana quien haga más antes de que el cronómetro llegue a cero.

5. ¿Existe un valor mínimo de entrada?

El valor mínimo para la venta es 5%, que puede aumentar dependiendo de la modalidad y tipo de inmueble en subasta del banco.

6. ¿Cuál es el depósito de garantía para una oferta cerrada?

El depósito de seguridad es 5% del valor de venta de la propiedad, el cual deberá ser depositado para que su propuesta sea considerada en la subasta.

7. ¿Quién paga las facturas e impuestos pendientes de la propiedad?

Hasta la fecha de venta, las facturas del inmueble y el IPTU son pagadas por Caixa. Sin embargo, el comprador no debe ser responsable de las deudas y no puede obtener la propiedad en primer o segundo lugar. En estos casos el pago es responsabilidad del nuevo propietario.

8. ¿Cómo saber si el inmueble está ocupado en la subasta de Caixa?

Al buscar la propiedad que le interesa, puede ir a "Resultado de búsqueda" y hacer clic en el campo "Estado".

9. ¿Quién es responsable del desalojo?

Desalojar no es responsabilidad de la subasta de la propiedad, sino que es responsabilidad del nuevo propietario.

10. ¿Qué hacer al comprar una vivienda ocupada en la subasta de Caixa?

Ir a la Oficina de Registro Propiedades con Escritura o Contrato de Compraventa. A partir de ese momento usted tiene el Derecho Real sobre el inmueble y puede solicitar la acción de desalojo.

¿Vale la pena participar en la subasta de inmuebles de Caixa?

, ya que esta subasta extrajudicial aporta numerosas ventajas para el comprador o inversor: diferentes tipos de subasta, elevados descuentos, financiación del FGTS, período de gracia de 6 meses en la cuota de amortización, etc.

Y ahora que ya sabes cómo participar subastas de cajas¡Usted puede ingresar a este mercado y tener éxito en la obtención de bienes raíces!